147 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 59,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 57 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588721654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
09060588721654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 52 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 539 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 238 557 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 576 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 428 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 748 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.