151 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 921,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588741085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
09060588741085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 59 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 936 m · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 180 846 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 992 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 131 191 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 591 $ Poids 24 % |
| 5 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 348 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 601 $ Poids 23 % |
| 7 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 194 483 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 243 771 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 103 085 $ Poids 14 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 219 $ Poids 14 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 490 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 654 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.