130 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 9 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 743,8 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588755681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
09060588755681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 75 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 616 m · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 202 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 093 $ Poids 17 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 851 $ Poids 16 % |
| 4 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 845 $ Poids 14 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 018 $ Poids 13 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 521 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 114 325 $ Poids 10 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 91 814 $ Poids 9 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 602 $ Poids 9 % |
| 10 | 262, chemin Ross, Grand-Métis 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 671 $/m²) 119,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 213 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 103 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.