54 Chemin KEMPT · Grand-Métis
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 661,4 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588784776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
09060588784776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 63 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 176 $ Poids 16 % |
| 2 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 151 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 104 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 845 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 83 678 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 587 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 155 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 116 447 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 188 478 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.