202 Chemin QUAI · Grand-Métis
Valeur estimée
149 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 68,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 2 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588831140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
09060588831140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 47 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 891 m · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 165 545 $ Poids 47 % |
| 2 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 850 m · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 345 520 $ Poids 16 % |
| 3 | 256, chemin Brand, Grand-Métis 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 11 % |
| 4 | 226, chemin Gagné, Grand-Métis 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 416 $/m²) 35,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 940 $ Poids 10 % |
| 5 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 148 $ Poids 9 % |
| 7 | 262, chemin Ross, Grand-Métis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 671 $/m²) 119,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 8 % |
| 8 | 288, chemin Dufour, Grand-Métis 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (734 $/m²) 68,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 878 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 913 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 591 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.