113 Rue SAINT-RÉMI · Grand-Métis
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 155,9 m² · constr. 1951 · terrain 374 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 862,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598457940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
09060598457940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 75 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 430 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 923 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 658 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 636 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 239 155 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 981 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 453 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 313 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 242 591 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.