2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 1 521 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
0 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 16 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598512479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
09060598512479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 42 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 140 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 423 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 192 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 324 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 508 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 118 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 439 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 602 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 592 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.