146 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 148,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 88 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598525828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
09060598525828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 59 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 776 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 785 $ Poids 62 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 964 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 392 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 191 495 $ Poids 34 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 381 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 756 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 111 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 922 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 707 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 904 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 006 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.