143 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 100,8 m² · constr. 1954 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598535003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
09060598535003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 57 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 378 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 704 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 186 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 509 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 93 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 196 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 724 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 853 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 777 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 121 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 853 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 187 611 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.