150 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 62,3 m² · constr. 1929 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 31 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598536270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
09060598536270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 39 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 755 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 242 226 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 833 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 160 859 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 599 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 234 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 785 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 114 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 496 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 161 053 $ Poids 10 % |
| 8 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 88 491 $ Poids 6 % |
| 9 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 966 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 720 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.