162 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 137,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598556097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
09060598556097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 73 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 528 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 766 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 831 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 294 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 615 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 552 $ Poids 36 % |
| 8 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 152 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 426 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 943 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 029 $ Poids 32 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 783 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 203 239 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.