155 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598566225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
09060598566225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
162 750 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 69 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 634 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 259 $ Poids 43 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 786 $ Poids 37 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 684 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 270 976 $ Poids 35 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 253 604 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 991 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 867 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 650 $ Poids 32 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 415 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 201 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.