170 Rang 2E O · Grand-Métis
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,2 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598577346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
09060598577346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 78 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 706 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 741 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 601 $ Poids 37 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 072 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 963 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 419 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 336 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 227 $ Poids 30 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 075 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 346 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 936 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.