161 2E RANG O · Grand-Métis
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 92 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598577630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
09060598577630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 64 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 687 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 935 $ Poids 55 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 411 $ Poids 49 % |
| 3 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 857 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 78 796 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 218 $ Poids 42 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 186 463 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 999 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 98 922 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 167 $ Poids 35 % |
| 8 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 094 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 115 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 318 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.