300 2E RANG EST DES ÉCOSSAIS · Grand-Métis
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 61,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 76 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598695889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
09060598695889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 60 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 242 062 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 127 058 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 269 $ Poids 8 % |
| 5 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.