211 Chemin ROY · Grand-Métis
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 77,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598727358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
09060598727358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 67 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 773 m · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 376 179 $ Poids 25 % |
| 2 | 288, chemin Dufour, Grand-Métis 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (734 $/m²) 68,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 078 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 217 $ Poids 5 % |
| 4 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 289 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 299 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 117 600 $ (1 572 $/m²) 74,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 557 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 154 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Martin, Saint-Octave-de-Métis 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 327 777 $ (3 768 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −32 778 $ | 281 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 594 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.