213 Chemin ROY · Grand-Métis
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 59,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 96 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598727584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
09060598727584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 65 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 968 $ Poids 16 % |
| 2 | 288, chemin Dufour, Grand-Métis 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (734 $/m²) 68,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 324 $ Poids 14 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 889 $ Poids 4 % |
| 4 | 276, chemin Dufour, Grand-Métis 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 448 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 136 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 933 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 121 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 297, route 132, Grand-Métis 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin de la Pointe-Leggatt, Grand-Métis 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (2 760 $/m²) 60,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 206 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.