209 Chemin ROY · Grand-Métis
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 44,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598728243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
09060598728243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 39 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin Gagné, Grand-Métis 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (1 416 $/m²) 35,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 68 347 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 97 772 $ Poids 4 % |
| 3 | 276, chemin Dufour, Grand-Métis 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 448 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 259 $ Poids 3 % |
| 4 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 686 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 213 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, route 132, Grand-Métis 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.