219 Chemin ROY · Grand-Métis
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 96 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598732567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
09060598732567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 65 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 527 m · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 201 959 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 043 $ Poids 29 % |
| 3 | 262, chemin Ross, Grand-Métis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 671 $/m²) 119,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 922 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 100 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 450 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 900 $ Poids 11 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 064 $ Poids 9 % |
| 10 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 821 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 114 548 $ Poids 9 % |
| 12 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 063 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.