201 Chemin ROY · Grand-Métis
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 82,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598810124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
09060598810124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 75 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 498 m · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 105 $ Poids 27 % |
| 2 | 288, chemin Dufour, Grand-Métis 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (734 $/m²) 68,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 877 $ Poids 15 % |
| 3 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 190 $ Poids 2 % |
| 6 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 103 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 258 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 260 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 114 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.