Route 132 · Grand-Métis
Valeur estimée
252 700 $
Autre · 1 134 $/m² · 222,8 m² · constr. 1959 · terrain 11 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 497,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 20 900 $ +141.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598825295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3533725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
09060598825295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 78 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 345 $ Poids 40 % |
| 2 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 283 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 187 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 516 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.