303 2E RANG EST DES ÉCOSSAIS · Grand-Métis
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 150,6 m² · constr. 1829 · terrain 23 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 646,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 56 500 $ +136.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608624229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
09060608624229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 63 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 761 $ Poids 23 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 687 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 868 $ Poids 7 % |
| 5 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 204 488 $ Poids 6 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 162 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 120 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 554 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 246 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 476 $ Poids 4 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.