Route 132 · Grand-Métis

Valeur estimée

86 500 $

Terrain · terrain 3 341,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 500 $

Rôle 8 200 $P10 68 800 $P90 278 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 341,8 m²

Frontage

13,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 200 $

100 %

Terrain 8 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +1950.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608808344800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3358098

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

09060608808344800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 501

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Métis

P16

Vaut plus que 16 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 700 $

202262 100 $+4 %

202363 200 $+2 %

202464 500 $+2 %

202565 500 $+2 %

202686 500 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

256, chemin Brand, Grand-Métis

2026-01-29 · 133 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 883 $

Poids 64 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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