266 Chemin ROSS · Grand-Métis
Valeur estimée
144 200 $
Chalet · 1 513 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ -7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608910174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
09060608910174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 45 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 171 075 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 408 957 $ Poids 10 % |
| 3 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 77 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.