286 Chemin DUFOUR · Grand-Métis
Valeur estimée
110 700 $
Chalet · 2 661 $/m² · 41,6 m² · constr. 1947 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 29 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608953936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
09060608953936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 33 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Brand, Grand-Métis 2026-01-29 · 623 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 54 % |
| 2 | 226, chemin Gagné, Grand-Métis 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 416 $/m²) 35,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 60 651 $ Poids 13 % |
| 3 | 276, chemin Dufour, Grand-Métis 2024-04-17 · 205 m · Vendu 130 000 $ (2 448 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 142 164 $ Poids 7 % |
| 4 | 297, route 132, Grand-Métis 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, Chemin de la Pointe-Leggatt, Grand-Métis 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (2 760 $/m²) 60,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 155 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, chemin Dufour, Grand-Métis 2025-11-17 · 298 m · Vendu 50 000 $ (734 $/m²) 68,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +500 $ | 45 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 466, route 132, Métis-sur-Mer 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.