95 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 65,1 m² · constr. 1980 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
578595648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
09065578595648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 53 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 789 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 247 905 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 630 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 220 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 213 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 030 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 212 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 067 $ Poids 39 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 297 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 863 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 123 440 $ Poids 17 % |
| 7 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 022 $ Poids 12 % |
| 8 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 091 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.