101 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 88,2 m² · constr. 1930 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
578596142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
09065578596142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 36 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 361 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 104 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 819 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 156 585 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 692 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 190 946 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 948 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 87 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 984 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 102 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 210 961 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 498 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 153 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.