99 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 946 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
578596290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
09065578596290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 40 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 341 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 671 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 994 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 801 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 374 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 289 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 673 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 408 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 930 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 94 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 964 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 117 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 561 $ Poids 41 % |
| 10 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 972 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 187 945 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.