12 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 889 $/m² · 222 m² · constr. 1900 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588459941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
09065588459941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 65 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 119 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 649 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 513 406 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 205 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 254 755 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 289 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 39 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 165 628 $ Poids 33 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 134 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 282 672 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 843 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 269 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 101 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 183 675 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 319 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 765 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 276 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.