18 Rue SAINT-DAVID · Price
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 185,8 m² · constr. 1952 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588467407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
09065588467407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 81 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 616 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 468 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 207 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 725 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 355 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 251 965 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 163 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 017 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.