20 Rue SAINT-DAVID · Price
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588467508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
09065588467508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 48 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 143 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 215 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 155 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 036 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 478 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 814 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 810 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 198 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 399 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 194 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 236 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 496 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 359 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 889 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 124 273 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 86 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 736 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.