22 Rue SAINT-DAVID · Price
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 108,2 m² · constr. 1964 · terrain 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588467668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
09065588467668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 53 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 129 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 227 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 139 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 382 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 202 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 464 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 342 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 098 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 617 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 415 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 820 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 253 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 127 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 894 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 309 330 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 398 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.