28 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 122,4 m² · constr. 1905 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588468377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
09065588468377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 39 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 196 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 149 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 150 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 88 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 139 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 734 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 435 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 514 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 346 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 419 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 161 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 527 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.