34 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 111,6 m² · constr. 1914 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588468694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
09065588468694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 153 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 116 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 150 606 $ Poids 97 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 289 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 475 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 367 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 174 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 776 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 327 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 758 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 565 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 847 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.