20 Rue COUVENT · Price
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 114,2 m² · constr. 1910 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 62 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588469725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
09065588469725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 16 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 148 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 149 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 232 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 704 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 514 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 369 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 177 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 767 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 483 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 330 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 028 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 336 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 159 970 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.