41 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 160 m² · constr. 1956 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588477551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
09065588477551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 597 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 211 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 547 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 253 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 243 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 331 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 222 121 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.