35 Rue COUVENT · Price
Valeur estimée
129 500 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 108,6 m² · constr. 1910 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 68 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588478214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
09065588478214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 16 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 113 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 66 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 145 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 317 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 172 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 424 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 276 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 541 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 816 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 195 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 107 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 883 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 523 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 061 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.