51 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 124,3 m² · constr. 1915 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588478940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
09065588478940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 57 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 51 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 55 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 160 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 222 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 148 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 276 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 209 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 343 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 431 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 169 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 895 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 280 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 162 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 179 213 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.