27 Rue SAINTE-ANNE · Price
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 120,5 m² · constr. 1911 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588479299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
09065588479299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 150 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 154 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 720 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 454 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 143 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 490 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 269 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 164 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 041 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 276 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.