61 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 43,9 m² · constr. 1990 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 82 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588486472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
09065588486472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 704 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 106 946 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 251 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 187 410 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 624 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 212 513 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 760 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 167 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.