65 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 136,4 m² · constr. 1916 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588486740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
09065588486740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 27 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 371 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 155 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 89 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 190 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 109 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 271 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 169 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 236 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 311 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 534 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 202 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 127 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 628 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 178 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 951 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.