74 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 143,1 m² · constr. 1920 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 70 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588486914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
09065588486914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 34 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 361 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 162 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 509 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 246 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 94 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 199 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 447 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 188 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 262 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 903 $ Poids 40 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 437 $ Poids 33 % |
| 10 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 592 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 199 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.