56 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 143,5 m² · constr. 1907 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588487024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
09065588487024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 242 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 152 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 380 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 231 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 224 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 574 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 223 060 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 160 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 236 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 194 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 463 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 189 611 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.