58-60 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 146,5 m² · constr. 1895 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588487131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
09065588487131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 27 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 145 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 567 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 549 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 197 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 305 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 247 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 105 $ Poids 36 % |
| 10 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 818 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 491 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 182 516 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.