7 Rue SAINTE-MARIE · Price
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 100,1 m² · constr. 1910 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588487424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
09065588487424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 238 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 164 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 284 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 578 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 203 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 318 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 102 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 606 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 93 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 51 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 938 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 123 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 139 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 768 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 203 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.