25 Rue SAINT-CAMILLE · Price
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 161,6 m² · constr. 1946 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588488279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
09065588488279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 656 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 266 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 415 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 290 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 201 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 338 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 238 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 921 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 899 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.