17 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 915 $/m² · 166,9 m² · constr. 1950 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588489169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
09065588489169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 29 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 736 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 333 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 195 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 874 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 026 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 272 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 237 954 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 844 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 093 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.