38 Rue SAINT-CAMILLE · Price
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 814 $/m² · 237,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588489216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
09065588489216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 187 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 291 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 264 318 $ Poids 41 % |
| 3 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 868 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 532 766 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 234 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 344 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 197 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 185 462 $ Poids 22 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 259 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 319 672 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 712 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 631 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 356 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 303 776 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.