22 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 183,4 m² · constr. 1925 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588489947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
09065588489947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 358 $ Poids 80 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 676 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 933 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 465 503 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 268 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 167 949 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 350 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 231 093 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.