32 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 98,2 m² · constr. 1921 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 53 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588494698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
09065588494698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 10 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 411 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 162 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 271 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 402 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 823 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 614 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 103 450 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 885 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 92 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 325 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +775 $ | 146 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.